Les 7 erreurs à éviter avant de construire un plex au Québec
Le ebook pour ceux qui rêvent de bâtir un immeuble à revenus au
Québec et de générer des revenus passifs
durables!
À découvrir dans ce ebook
Comment vérifier rapidement si un terrain est réellement constructible pour un plex (analyse de zonage, nombre d’unités permises, hauteurs, marges, etc.)
La liste complète des coûts souvent oubliés dans un budget de construction neuve (études de sol, raccordements, mobilier de location, frais de financement…) et la marge de sécurité conseillée.
Les critères pour choisir un entrepreneur fiable et protéger ton chantier : licence RBQ, références, assurance, modalités de paiement et retenue contractuelle.
Le fonctionnement d’un financement construction progressif : ratios prêt-valeur, étapes de déboursés, intérêts à prévoir, rôle du courtier spécialisé.
Les clauses légales et contractuelles indispensables (plans signés, garanties, pénalités de retard) pour éviter de futurs litiges.
La préparation de la phase post-construction : stratégie locative, loyers réalistes, entretien et fiscalité pour assurer la rentabilité du plex.
Les avantages de ce ebook
Expertise terrain condensée : basé sur des centaines de projets accompagnés au Québec, il synthétise les pièges réels que rencontrent les investisseurs.
Format actionnable : chaque erreur est accompagnée d’astuces concrètes (check-lists, appels à l’urbanisme, contrats types, marges à prévoir).
Gain de temps et d’argent : en évitant ces sept erreurs, le lecteur peut économiser des milliers de dollars et des mois de retard sur son projet.
Spécifiquement adapté au cadre québécois : règlements municipaux, exigences environnementales, financement local – tout est aligné sur la réalité du marché immobilier du Québec.
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